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Les diagnostics immobiliers obligatoires pour les usines

By 9 janvier 2018janvier 23rd, 2020Info #ActiveDiag
diagnostic immobiliers obligatoires usines

Les diagnostics obligatoires des usines consistent en une information nécessaire établie par des spécialistes sur des points qui touchent la santé des résidents, l’environnement et la sécurité. Quand vous visitez une usine en vue de l’acquérir, il y a tout d’abord ce qui saute aux yeux : son exposition, sa situation, son état… Mais, il y a également tout ce que vous ne pouvez pas voir : une consommation d’énergie importante, les Termites ou encore l’amiante.

Toutes ces données de plus en plus étendues sont établies par le propriétaire et seront à ses charges. Elles seront d’ailleurs à votre disposition dès que vous visitez le bien. Si ces informations sont absentes ou erronées, il vous sera possible d’obtenir une diminution de son prix ou encore l’annulation de la vente.

Cheminée toiture Amiante

Cheminée toiture en Amiante

L’état d’amiante dans l’usine

L’amiante est un matériau fibreux qui autrefois était très apprécié pour ses multiples propriétés (protection contre les incendies, résistance mécanique, isolation acoustique et thermique). Mais depuis 1997, son utilisation est interdite. En effet, il est aujourd’hui à l’origine de maladie professionnelle.

Le diagnostic amiante est obligatoire depuis 1999. Toute usine bâtie, dont la délivrance du permis de construire a été effectuée avant le 1er juillet 1997 doit être soumis à un repérage amiante. Le vendeur a l’obligation de réaliser ce diagnostic pour pouvoir s’exonérer de la Garantie des vices cachés.

Notez qu’il ne concerne que les parties privatives. En effet, les parties communes sont assujetties à l’obligation d’établissement d’un DTA (Dossier technique amiante). Deux grands types de repérage existent et ceux-ci varient en fonction des circonstances et du type d’immeuble. Il y a le repérage étendu et le repérage des calorifugeages et flocages.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE)

Etiquette dpe: diagnostic performance energetique

Etiquette dpe: diagnostic performance energetique

Mis en place depuis 2006, le DPE a un double objectif : lutter contre le changement climatique et proposer un outil performant en termes de maîtrise de la consommation énergétique. Il a pour but d’informer le locataire ou l’acquéreur sur l’efficacité énergétique de l’usine via une évaluation de sa consommation et son impact sur l’environnement.

En effet, le pouvoir d’achat et le développement durable sont deux critères de plus en plus essentiels dans le choix d’un logement. Dans le DPE, on trouve notamment la description du bâtiment, les deux étiquettes climat et énergie, des recommandations détaillées sur les dispositions à prendre pour améliorer l’efficacité énergétique et bien évidemment un rapport concernant le mode de calcul du diagnostic.

Diagnostic Termites

Des Termites

Le diagnostic termites

Les dégâts engendrés par tous les insectes xylophages, dont les termites peuvent être très importants. Le plus souvent, ils s’attaquent aux structures en bois des usines. Ainsi, les termines constituent de véritables risques pour la sécurité du bâtiment, pouvant même aller jusqu’à l’effondrement du bâti.

Ainsi l’État a créé en 1999, le diagnostic amiante pour préserver la sécurité des personnes. Un arrêté préfectoral détermine toutes les zones à risque. Le repérage consiste à examiner tous les étages et les pièces du bien pour déceler la présence de termites dans les structures en bois. Notez que ce diagnostic a une durée de validité de six mois.

Active Diag13

Nous rédigeons des articles sur l'immobilier et les diagnostics immobiliers depuis de nombreuses années. La société Active Diag13 s'emploie à réaliser des diagnostics immobiliers pour la vente et la location de biens immobiliers.

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Corentin Plessy
Corentin Plessy

Nous a laissé un avis de 5 étoiles

Merci encore à benjamin pour ces conseils, je recommande vivement ! Il a pu répondre à toutes mes questions, alors que je ne suis même pas client! En tout cas, il vient de gagner un futur client

Corentin Plessy
Corentin Plessy 15 février 2024
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Très réactif à notre demande, très professionnel.

Mireille Folco
Mireille Folco 14 avril 2023
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Efe Kuzu
Efe Kuzu 1 avril 2023
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Süper

Yusuf Malgir
Yusuf Malgir 29 mars 2023
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Memet Bat
Memet Bat 26 mars 2023
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Nil Dalkılıç
Nil Dalkılıç 26 mars 2023
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Çok iyi tavsiye ederim

Tayyar Milli
Tayyar Milli 25 mars 2023
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İyi

Yıldız Küçükkaya
Yıldız Küçükkaya 21 mars 2023
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Selim Ses
Selim Ses 20 mars 2023
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Merci à Active Diag13 pour leur aide dans mes projets immobiliers.

ALONE with BFE
ALONE with BFE 17 mars 2023
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Active Diag13 est une entreprise très fiable et digne de confiance qui fournit un excellent service de diagnostic immobilier.

Mazlum ÖZER
Mazlum ÖZER 15 mars 2023
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Un immense Merci a Activ Diag et particulièrement a Benjamin. Il a été ultra réactif, prévenant, professionnel et très agréable. Un diagnostiqueur de confiance, pro et rapide… on ne peut pas rêver mieux ! Je recommande les yeux fermés

Maureen COGITORE
Maureen COGITORE 16 février 2023
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une référence dans son domaine et un parrain fiable pour les jeunes de la profession!

Mathieu P
Mathieu P 24 janvier 2023
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Prestation de qualité et intervenant sympathique. Vous pouvez faire confiance sans problème. Merci

Oceane Lenoir
Oceane Lenoir 23 août 2021
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Très complet et professionnel je recommande sans hésiter

Alexandre Haroutunian
Alexandre Haroutunian 23 février 2021
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Calendrier DailyWash
Calendrier DailyWash 9 janvier 2020
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Société sérieuse. Bon relationnel et bonne communication. A recommander sans peur de décevoir. Courtoisie et efficacité. Merci

antonio giuliani
antonio giuliani 17 octobre 2019
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Un seul mot: l'excellence! Un grand MERCI à Active Diag 13 qui, grâce à son intervention en urgence, m'a permis de réaliser la vente de mon bien dans les meilleurs délais. Je tiens à souligner les points suivants: professionnalisme, rigueur et précision, ponctualité. Un travail sérieux, rapide et efficace. Votre diagnostic vous est remis le jour même de l'intervention!!! BRAVO à toute l'équipe et plus particulièrement à Benjamin.

help urgence fuite help urgence fuite
help urgence fuite help urgence fuite 22 mai 2019
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Enfin des gens clairs et sérieux pour les diagnostics immobiliers!

Jules Maroto
Jules Maroto 14 mars 2019
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Au top 👍

david chaouat
david chaouat 4 décembre 2018
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