Les Diagnostics Gaz et Electricité deviennent obligatoires !

Acompter du 1er juillet, les propriétaires de ­logements construits avant 1975 devront fournir aux potentiels locataires, avant toute signature de bail, des diagnostics sur l’état des installations de gaz et d’électricité. Si des anomalies sont constatées, les logements seront frappés de « non-décence » et devront faire l’objet de travaux pour pouvoir être loués. La très grande majorité [...]

Immobilier : Quel est est votre logement idéal ?

Le site de recherche de biens immobiliers, Bien’ici, portail conçu par les professionnels de l’immobilier, vient de publier son premier baromètre sur le rêve immobilier des Français. Petit à petit, l’oiseau fait son nid. Le site qui soufflera sa deuxième bougie en décembre 2017 décrit le « home sweet dream » des Français…

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Termites, insectes xylophages, mérules et champignons lignivores

Dans l’établissement du dossier de diagnostic technique immobilier, le diagnostic termites et mérule sont des éléments obligatoires. En effet, un professionnel disposant d’une certification est en charge de réaliser ce diagnostic sur l’ensemble des revêtements de l’habitation. Le métier de diagnostiqueur nécessite ainsi des connaissances multiples afin de réaliser l’évaluation d’un bien immobilier.

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Quel avenir pour le marché immobilier français en 2017 ?

Malgré une légère hausse des taux de crédit et l’incertitude générée par le contexte électoral, le marché immobilier français va encore se développer cette année. Il faut savoir que l’année 2016 a été une période de croissance pour ce secteur, avec notamment des taux d’emprunt exceptionnels qui ont permis aux français d’acquérir des appartements ou des maisons en toute simplicité.

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Que dit la loi concernant les logements indécents ?

Que dit la loi sur les logements indécents ? La mise en location d’une habitation décente est obligatoire pour tout bailleur. D’ailleurs, cette obligation de décence concerne la superficie, le confort et la sécurité des lieux. La pénurie de logement mis à disposition explique cette situation actuelle du parc locatif souvent dégradé. Par ailleurs, le locataire a à leur disposition des moyens pour attaquer le bailleur en cas de logement insalubre.

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Quel bilan pour le marché de l’immobilier en 2016 ?

Le marché immobilier français a connu un dynamisme remarquable en 2016. En effet, plus de 850 ventes de maisons et d’appartements auront été réalisées pendant cet exercice. Il s’agit en outre de la première année de progression depuis 2011 avec notamment une évolution des prix, particulièrement dans les grandes villes comme Paris. L’année 2016 confirme donc le regain de forme du secteur de l’immobilier en France. Tant en matière de prix que de volumes de ventes.

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Guide: Crédit d’impot sur le DPE 2016

Dans le cadre du crédit d’impôt développement durable (CIDD), le contribuable peut profiter d’un avantage fiscal équivalant à 30% du coût de réalisation d’un diagnostic de performance énergétique (DPE). A noter toutefois que ce crédit d’impôt ne s’applique pas aux DPE imposés par la réglementation (lors de la vente ou de la location d’un bien par exemple). En outre, celui-ci devra obligatoirement être effectué par un professionnel dûment certifié.

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Guide: Les Différents Crédits Immobiliers

La majorité des banques accordent un crédit immobilier, les formules les plus « perfectionnées » ont été composées et introduites sur le marché par les établissements financiers spécialisés. En effet, leur durée est librement fixée avec l’organisme financier prêteur. Elle avoisine fréquemment les 20 ans mais peut aujourd’hui s’étendre jusqu’à 40 ans.

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Les diagnostics immobiliers obligatoires pour un parking

Certaines démarches sont obligatoires, pour conclure correctement la procédure de vente d’un parking. En effet, plusieurs diagnostics de vente d’un parking doivent être délivrés par le propriétaire à l’acquéreur avant de signer un éventuel compromis de vente. Ceux-ci permettent en outre de garantir l’état des lieux du parking.

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Amiante: Comprendre la Norme NF X 46-020

La norme NF X 46-020, qui fait office de référence pour les repérage amiante dans les immeubles bâtis, fait l’objet d’une enquête publique depuis le 1er juin 2016. Dans ce cadre, la Direction Générale du Travail, évoque plusieurs risques de discordances entre les dispositions de la norme et les obligations législatives et réglementaires applicables en […]