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IMMOBILIER : QUEL EST LE PRIX DE LA PIERRE DANS LES GRANDES VILLES ?

By 16 octobre 2017mars 26th, 2021Info #ActiveDiag
maison en pierrre hausse du prix de la pierre - immobilier

Vous cherchez un bien immobilier, c’est un beau projet, mais quels sont les prix pratiqués depuis le début de l’été ?

A l’heure où les experts expliquent que la hausse des prix freine la demande, le baromètre LPI-SeLoger livre les dernières données du marché. Et la tendance à la hausse se poursuit…

PAS DE VACANCES POUR LA HAUSSE DES PRIX DE LA PIERRE

Dans les 34 villes listées par le baromètre, les prix sont majoritairement à la hausse à fin juillet. Les évolutions diffèrent néanmoins et quelques villes affichent des baisses. Focus :

Des prix qui chauffent

Si on entend beaucoup parler de Bordeaux, dont les prix flambent (+10,7%) avec un prix au m2 signé de 4 155 euros à fin juillet. C’est pourtant à Nîmes que l’augmentation est la plus marquée en un an (+12,1%). Cependant, le prix au m² nîmois reste bien inférieur à celui de la belle endormie, 2 124 euros/m².

Dans la capitale, ça grimpe aussi (+6,6%) et le prix au m² atteint presque 9 000 euros (précisément 8 927 euros/m²). Evidemment Paris reste la ville la plus chère du baromètre mais d’autres villes progressent fortement. A l’instar de Tours où la progression est à deux chiffres : +11,1% et un prix au m² de 2 671 euros mais aussi à Besançon (+11,5% avec un prix au m² 2 080 euros) et Le Mans (11,7% avec un prix au m² 1 897 euros).

Le m² augmente également :

  • à Strasbourg (+7,7%) avec un prix moyen de 3 279 euros/m²,
  • à Lyon (+7,6%) avec un prix de 4 279 euros/m²,
  • à Brest (+6,9%) avec un prix de 1 833 euros/m²,
  • à Lille (+5,3%) avec un prix de 3 037 euros/m²,
  • à Nantes (+5,2%) avec un prix de 3 217 euros/m²,
  • à Montpellier (+4,6%) avec un prix de 2 889 euros/m²,
  • à Rennes (+4%) avec un prix de 3 052 euros/m²,
  • à Toulouse (+3,8%) avec un prix de 2 989 euros/m²,
  • à Caen et Dijon (+3,6%) avec respectivement 2 307 euros/m² et 2 350 euros/m²,
  • à Mulhouse (+3,5%) avec un prix de 1 505 euros/m²,
  • à Amiens (+3%) avec un prix de 2 352 euros/m²,
  • à Clermont-Ferrand (+2,5%) avec 2 164 euros/m²,
  • à Marseille (+2,1%) avec 2 821 euros/m²,
  • et à Nice (+2%) avec 4 073 euros/m².

Mais dans d’autres villes, ils remontent plus légèrement par exemple : Villeurbanne de +0,5% avec 2 925 euros/m², ou Toulon de +0,7% avec 2 373 euros/m², etc.

Peu de villes où les prix baissent

La liste des villes où les prix sont en baisse est réduite comme peau de chagrin par rapport à celle des prix en hausse. Une aubaine pour les acquéreurs ou signe d’une ville à fuir pour investir ? 

  • Saint-Etienne (-5%) avec 1 352 euros/m²,
  • Angers (-2,9%) avec 2 106 euros/m²,
  • Limoges (-3,7%) avec 1 546 euros/m²,
  • Perpignan (-5,3%) avec 1 530 euros/m²,
  • Rouen (-3,7%) avec 2 275 euros/m²,
  • Le Havre, fief du Premier ministre, voit ses prix reculer de -4,7% avec un prix 1 922 euros/m²,
  • et Orléans -2,2% avec un prix au m² de 2 158 euros.

LE PRÊT À TAUX ZÉRO POUR LE NEUF ET L’ANCIEN (AVEC TRAVAUX IMPORTANTS)

Avant la fin de l’année, les emprunteurs ont tout intérêt à profiter du Prêt à taux zéro. En effet, le nouveau gouvernement ne s’est pas encore prononcé sur la sauce à laquelle il mangera le Ptz… Des modifications de plafonds de revenus ou du zonage ne sont pas à exclure.

Le prêt à taux 0 permet d’acquérir un bien dans le neuf (et d’avoir des Frais de notaire réduits) ou dans l’ancien avec (de gros travaux). Il s’adresse aux primo-accédants et s’obtient sous conditions (ressources du foyer, implantation du bien, montant des travaux réalisés, etc.). Le montant du PTZ est plafonné en fonction du nombre de personnes qui vont habiter le bien et de la zone. Par exemple il est de 255 000 euros maximum en zone A pour 3 personnes.

Dans l’ancien, le montant total des travaux doit représenter 25% du coût total de l’opération. Il faut donc être prêt à se lancer dans un gros chantier pour pouvoir en bénéficier…

Active Diag13

Nous rédigeons des articles sur l'immobilier et les diagnostics immobiliers depuis de nombreuses années. La société Active Diag13 s'emploie à réaliser des diagnostics immobiliers pour la vente et la location de biens immobiliers.

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Corentin Plessy
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Nous a laissé un avis de 5 étoiles

Merci encore à benjamin pour ces conseils, je recommande vivement ! Il a pu répondre à toutes mes questions, alors que je ne suis même pas client! En tout cas, il vient de gagner un futur client

Corentin Plessy
Corentin Plessy 15 février 2024
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Très réactif à notre demande, très professionnel.

Mireille Folco
Mireille Folco 14 avril 2023
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Efe Kuzu
Efe Kuzu 1 avril 2023
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Süper

Yusuf Malgir
Yusuf Malgir 29 mars 2023
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Memet Bat
Memet Bat 26 mars 2023
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Nil Dalkılıç
Nil Dalkılıç 26 mars 2023
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Çok iyi tavsiye ederim

Tayyar Milli
Tayyar Milli 25 mars 2023
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İyi

Yıldız Küçükkaya
Yıldız Küçükkaya 21 mars 2023
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Selim Ses
Selim Ses 20 mars 2023
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Merci à Active Diag13 pour leur aide dans mes projets immobiliers.

ALONE with BFE
ALONE with BFE 17 mars 2023
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Active Diag13 est une entreprise très fiable et digne de confiance qui fournit un excellent service de diagnostic immobilier.

Mazlum ÖZER
Mazlum ÖZER 15 mars 2023
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Un immense Merci a Activ Diag et particulièrement a Benjamin. Il a été ultra réactif, prévenant, professionnel et très agréable. Un diagnostiqueur de confiance, pro et rapide… on ne peut pas rêver mieux ! Je recommande les yeux fermés

Maureen COGITORE
Maureen COGITORE 16 février 2023
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une référence dans son domaine et un parrain fiable pour les jeunes de la profession!

Mathieu P
Mathieu P 24 janvier 2023
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Prestation de qualité et intervenant sympathique. Vous pouvez faire confiance sans problème. Merci

Oceane Lenoir
Oceane Lenoir 23 août 2021
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Très complet et professionnel je recommande sans hésiter

Alexandre Haroutunian
Alexandre Haroutunian 23 février 2021
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Calendrier DailyWash
Calendrier DailyWash 9 janvier 2020
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Société sérieuse. Bon relationnel et bonne communication. A recommander sans peur de décevoir. Courtoisie et efficacité. Merci

antonio giuliani
antonio giuliani 17 octobre 2019
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Un seul mot: l'excellence! Un grand MERCI à Active Diag 13 qui, grâce à son intervention en urgence, m'a permis de réaliser la vente de mon bien dans les meilleurs délais. Je tiens à souligner les points suivants: professionnalisme, rigueur et précision, ponctualité. Un travail sérieux, rapide et efficace. Votre diagnostic vous est remis le jour même de l'intervention!!! BRAVO à toute l'équipe et plus particulièrement à Benjamin.

help urgence fuite help urgence fuite
help urgence fuite help urgence fuite 22 mai 2019
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Enfin des gens clairs et sérieux pour les diagnostics immobiliers!

Jules Maroto
Jules Maroto 14 mars 2019
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Au top 👍

david chaouat
david chaouat 4 décembre 2018
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