Quelques données de bilan de l’année 2017 concernant l’activité du marché immobilier. L’année 2017 finit moins bien qu’elle n’avait commencé, avec une activité en progression modeste de +2.5% sur un an. Toutefois, jamais par le passé le marché n’avait eu à connaître un tel niveau d’activité.
2017, en Quelques Chiffres
Au global, selon nos chiffres :
- Les nouveaux projets lancés (Promesse de vente signée, dossier finançable) sont en baisse de 6% par rapport à 2016 ;
- Les intentionnistes (ceux qui souhaitent acheter) reculent de 21% par rapport à 2016.
Dans le détail, c’est :
- -11% pour les projets lancés par les primo-accédants et 20% en moins d’intentionnistes primo-accédants en 2017 ;
- -6% pour les projets lancés par les secundo-accédants et 17% en moins d’intentionnistes secundo-accédants en 2017.
Quant à l’investissement locatif, on a relevé que ce projet immobilier est en augmentation en 2017. « Estimant l’immobilier toujours comme une valeur refuge pour leur patrimoine, et portés par une année de transition électorale, les investisseurs locatifs ont continué à affluer en 2017 », indique Cécile Roquelaure. Résultat : +24% de projets lancés et +21% d’intentionnistes.
France : 2.600 EUR/m², + 2,6 % sur 1 an
Province : 1.960 EUR/m², + 2,1 % sur un an
Ile-de-France : 3.449 EUR/ m² + 3,3 % sur 1 an
Paris : 9.025 EUR/m² + 6,1 % sur 1 an
2018 devrait donc être une bonne année, sans être à la hauteur de 2017
Plusieurs raisons à cela :
- Le recentrage du PTZ va influer sur le nombre de ménages finançables ;
- La suppression de l’APL va faire basculer les ménages les plus modestes ;
- La courbe des prix continue d’évoluer à la hausse dans toutes les grandes villes.
« Il est probable qu’en 2018 le marché revienne au même niveau que 2016, voire qu’il soit inférieur», indique Cécile Roquelaure.
Vous envisagez de vous lancer dans un projet immobilier ? Profitez de notre comparateur de prêt immobilier pour obtenir la meilleure offre de financement.
Vidéo BFFTV – La vie immo: Quel bilan en 2017 ? – 03/01/2018
