Marché immobilier : un Bilan positif pour 2017

Quelques données de bilan de l’année 2017 concernant l’activité du marché immobilier. L’année 2017 finit moins bien qu’elle n’avait commencé, avec une activité en progression modeste de +2.5% sur un an. Toutefois, jamais par le passé le marché n’avait eu à connaître un tel niveau d’activité.

2017, en Quelques Chiffres

Au global, selon nos chiffres :

  • Les nouveaux projets lancés (promesse de vente signée, dossier finançable) sont en baisse de 6% par rapport à 2016 ;
  • Les intentionnistes (ceux qui souhaitent acheter) reculent de 21% par rapport à 2016.

Dans le détail, c’est :

  • -11% pour les projets lancés par les primo-accédants et 20% en moins d’intentionnistes primo-accédants en 2017 ;
  • -6% pour les projets lancés par les secundo-accédants et 17% en moins d’intentionnistes secundo-accédants en 2017.

Quant à l’investissement locatif, on a relevé que ce projet immobilier est en augmentation en 2017. « Estimant l’immobilier toujours comme une valeur refuge pour leur patrimoine, et portés par une année de transition électorale, les investisseurs locatifs ont continué à affluer en 2017 », indique Cécile Roquelaure. Résultat : +24% de projets lancés et +21% d’intentionnistes.

Des écarts de prix qui se creusent

France : 2.600 EUR/m², + 2,6 % sur 1 an
Province : 1.960 EUR/m², + 2,1 % sur un an
Ile-de-France : 3.449 EUR/ m² + 3,3 % sur 1 an
Paris : 9.025 EUR/m² + 6,1 % sur 1 an

2018 devrait donc être une bonne année, sans être à la hauteur de 2017

Plusieurs raisons à cela :

  • Le recentrage du PTZ va influer sur le nombre de ménages finançables ;
  • La suppression de l’APL va faire basculer les ménages les plus modestes ;
  • La courbe des prix continue d’évoluer à la hausse dans toutes les grandes villes.

« Il est probable qu’en 2018 le marché revienne au même niveau que 2016, voire qu’il soit inférieur», indique Cécile Roquelaure.

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Vidéo BFFTV – La vie immo: Quel bilan en 2017 ? – 03/01/2018